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      新房驗收要注意什么?這幾點一定要注意!

      2020-03-24 來源:裝修伙伴網 閱讀(892)

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      買房可能是我們這輩子最奢侈的一次“購物”了,基本要花光我們大半輩子的積蓄。血汗錢換來的新房自然不能將就,所以驗房就至關重要,也是需要認真對待的環節。今天裝修伙伴網就整理了幾個驗房需要注意的點,大家驗房時一定要注意哦!

      準備工作:驗房當然不能拿手驗,基礎的工具我們還是得備好,要顯得專業!所需工具有:戶型圖、5米卷尺、萬用表、小榔頭、水桶、紙張和打火機。

      1、檢查面積與戶型

      大致檢查合同上的結構圖與房子戶型是否完全一致,查看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符,或者有遺漏。確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同等等。

      裝修伙伴網建議查看售房合同,一般如與實際測量面積誤差在3%之內,不予考慮;誤差超過3%的,以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%,最好不超過5%

      2檢查墻面


      首先整體觀察一下墻面是不是有裂痕,再用榔頭輕輕敲擊墻面,看會不會有中空的地方。若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻()面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。再逐個排查每一面墻有沒有漏水滲水的情況,如果有日后刷漆或貼墻紙會發霉。

      裝修伙伴網提示如有空鼓,一定要盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。

      3檢查地面平整度和測量層高

      地面水平差的正常范圍是2cm左右,不可超過3cm,否則對日后裝修影響會比較大。測量層高與合同上標注的是否一樣,差距不能超過規定限制。裝修伙伴網建議最好記在自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上,以便后續需要時方便使用。

      4、檢查下水道

      檢查下水管是否通暢,檢查完要記住及時關上防護蓋,否則有垃圾掉進去很容易堵塞下水道。用水桶往下水道倒清水,測試下水是否通暢,如遇堵塞現象要及時與開發商聯系。

      5、檢查煙道


      檢查煙道是否正常工作,把紙張點著,放在煙道下方,看看煙氣會不會被吸走。

      6、檢查門窗密封度

      挨個檢查每間房的門窗能否密封好,還要檢查門窗開關是不是好使,順不順滑。用紙張檢查窗戶的密封程度,檢查窗把手是否順滑好用。

      7對煤氣表的檢查要細致認真


      煤氣表主要檢查的是安全方面,哪一張紙,點燃至冒煙,在靠近報警器周圍檢測是否會自動關閉電磁閥,安全問題一定要注意,有問題要馬上申報。

      8衛生間下水、防水


      衛生間下水道孔距指的是地面上孔的中心到墻面的距離,測量數據大于30cm表示正常沒有問題。新房防水防漏是檢查的大項,在衛生間里做閉水試驗。隔一段時間來看看水下降的情況。

      9檢查水管阻火圈是否備齊


      阻火圈很重要,當發生火災時,金屬材質的阻火圈會內熱漲冷縮向內擠壓,從而把水管擠爆,讓水管里的水流出來,可以第一時間起到降低火勢的作用。也可以防止火焰繼續向上蔓延。

      10檢查空調孔、排氣孔

      檢查空調孔是否按要求做到里高外低,如果是反過來的話,雨水很可能倒灌進來。出現這種問題要及時處理。檢查裝修有沒有預留排氣孔,如果你家打算裝吊頂,注意排氣孔就不要太低了,到時候安裝會很麻煩。

      11檢查電路和插座

      電路檢測:那萬用表檢查電路是否存在短路現象,如有任何問題都要及時聯機解決維修。墻面插座檢測:用電筆檢查插座是否可以正常使用,還要看是否按國家標準裝有保險。

      以上就是今天裝修伙伴網給大家分享的裝修小知識,希望能幫到大家!(我們致力于保護作者版權,部分作品來自互聯網.無法核實真實出處,如涉及侵權,請直接聯系小編刪除.謝謝!

       

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